Проверка отчетов об оценке

Сегодня, когда услуги по оценке рыночной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества достаточно востребованы, все чаще возникает необходимость проверки отчета об оценке на соответствие требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности, а также правильность применения оценщиком подходов и методов к оценке стоимости.

Национальный совет по оценочной деятельности (НСОД) рекомендует потребителям услуг по оценке обращаться для проведения экспертиз отчетов об оценке в экспертные советы СРОО. Однако, стоимость таких работ очень высока, а сроки — велики.

ООО «ФинКонсул» предлагает услуги по проверке отчетов об оценке по приемлемым ценам в срок до 10 дней с составлением мотивированного заключения с описанием процесса проверки соответствия.

При проведении проверки специалистом, имеющим практический опыт в оценке, рассматриваются отчет об оценке и договор на проведение оценки. Первая часть работ по проверке отчета состоит из оценки соответствия отчета и договора требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ ; стандартам оценки ФСО № 1; ФСО № 2; ФСО № 3. Во второй части проверки проводится анализ правильности использования подходов и методов к оценке стоимости.

Необходимо отметить, что работы, связанные с проверкой отчета об оценке, не предусматривают пересчета итоговой стоимости объекта оценки, а только указывают на наличие или отсутствие нарушений действующего законодательства в области оценочной деятельности, а также ошибок в расчетах.

При необходимости определения стоимости объекта оценки возможно проведение повторной оценки.

Минимальная стоимость услуг по проверке отчетов об оценке сторонних организаций составляет 3 000 руб. и зависит от объема проверяемого документа, а также от количества примененных методов оценки.

Здесь можно посмотреть перечень данных, необходимых для проведения экспертизы отчета по оценке